Vuosisadan vaihteen tunnelmaa Viljakkalan – Komin maalaismaisemassa. 1898 rakennettu hirsinen asuinrakennus lukuisine talousrakennuksineen, puutarhoineen ja metsäksi muuttuneine peltoineen.

Myydään joko 1,5 ha määräalana, jossa rakennukset sekä piha ja metsittynyttä peltoa, tai koko tilana, jolloin lisukkeeksi tulee erittäin hyväpohjaista metsää 6,35 ha.

Määräalan hintanäkemys 39.000 euroa ja metsälisäalueen 60.000 euroa. Ostamalla koko tilan 7,85 ha kerralla välttyy lohkomiskustannuksilta.

Mikäli ostaja haluaa vain tontin, loppu tila myydään sen jälkeen. Tarjouksia metsästä otetaan vastaan jo alusta alkaen.

 

SIJAINTI

Komin kylässä, elävän maaseudun keskellä. Puustoisella tontilla helppojen kulkuyhteyksien varrella olet täysin omassa rauhassa, mutta palvelujen lähellä.

Omalla autolla karautat Viljakkalan keskustaan viidessä minuutissa, Kyröskosken palvelujen pariin vartissa ja Ylöjärvelle 20 minuutissa.

 

TONTTI

Paikka sijaitsee kaava-alueen ulkopuolella maaseudun ytimessä metsän ja peltojen ympäröimänä. Loivalla rinnetontilla on asuinrakennuksen lisäksi vanha hirsiaitta, maakellari, navetta pihasaunoineen, puuliiteri, puucee sekä suuri, osittain hirsirunkoinen lato.

Rakennukset muodostavat suojaisan pihapiirin, jonka uumenissa on yhä jäljet komeasta puutarhasta perennoineen ja hyötykasveineen.

Heinittyneellä pihalla on kanukkaa, syreeniä, tuoksuvadelmaa ja lukuisia perennoja, jotka odottavat esiin kaivamista.

Piha on puskittunut ja tonttiin kuuluva vanha peltopohja on vuosien saatossa muuttunut reheväksi nuoreksi lehtimetsäksi.

Peltopohja on edelleen otettavissa raivaamalla pienviljelykäyttöön, tai sen voi antaa kasvaa täysimittaiseksi metsäksi.

Oma kaivo pihan kulmalla.

 

TALO

Hirsitalo seisoo vakaasti mäen harjalla kivipilareiden päällä ja siinä on korkea, tuulettuva alapohja.

Talon säilymisestä on huolehdittu uusimalla vesikatto konesaumatuksi peltikatoksi.

Perinteinen pystyrimalaudoitus ja kuusiruutuiset, alkuperäiset ikkunat.

Talossa on eteinen, keittiö ja kaksi huonetta. Yläkerrassa on lisäksi pieni kesähuone ja rakentamatonta vinttitilaa.

Lämmitys tapahtuu puulla. Keittiössä on tiilistä muurattu puuhella ja olohuoneessa peltinen kevyttakka. Piipun kunnosta on huolehdittu pellittämällä.

Taloon ei ole koskaan vedetty sisään vesijohtoa. Pihalla on oma kaivo, josta on vielä 10 vuotta sitten otettu päivittäinen talousvesi. Viemäröintiä ei ole.

Ikkunat ovat alkuperäiset ja kaipaavat ulkopokien osalta kunnostusta. Sisäpokat ovat hyvässä kunnossa ja kaikki ovat tallella ja ehjiä.

Taloa on remontoitu viimeksi 70-luvulla. Remontissa taloa on lisäeristetty sisäpuolelta sekä olohuoneeseen on rakennettu lautarakenteinen välisenä, jolla on erotettu pieni makuutila muusta olohuoneesta. Lisäeristyksessä ei ole käytetty muovia, mikä on suojellut alkuperäisiä pintoja.

Seinien alkuperäiset pinkopahvit, hirsi ja lattialankku, ovat tallessa 70-luvun kerrosten alla, ja ne on otettavissa esiin purkamisen vaivalla.

Talossa on käytössä oleva sähköliittymä, joka siirtyy ostajalle kaupassa.

Talo on ollut asumiskäytössä vuoteen 2016 saakka, johon asti talon ja pihasaunan hormit on nuohottu lakisääteisesti. Tämän jälkeen talo on ollut satunnaisessa vapaa-ajankäytössä.

 

TALOUSRAKENNUKSET

Asuintaloa vastapäätä sijaitsee hirsirunkoinen aitta, jossa on kaksi erillistä huonetilaa. Aitassa on hyvä vesikate, ja rakennus on ryhdikäs. Aitta on vuosien saatossa painunut jonkin verran, joten se hyötyisi siksi tunkkauksesta.

Alarinteeseen kuljettaessa rinteessä on vanha maakellari, jossa on ehjä peltikate. Myös kellarin etuseinä on pellitetty kosteusrasituksen hillitsemiseksi.

Alapihalla sijaitseva vanha navettarakennus on yhä ryhdissään. Toisessa päädyssä on vanha mutta siisti pihasauna puukiukaineen. Karjakeittiössä on kuriositeettina padan lisäksi valurautainen tassuamme pesuhetkiä varten. Keskellä rakennusta on vanha navettatila ja toisessa päädyssä pariovien takana korkeaa varastotilaa.

Navetan takana on erillinen puucee.

Piha-alue rajoittuu alarinteen alaosassa puurunkoiseen varastorakennukseen, josta löytyy parin talven tarpeiksi polttopuita ja varastotilaa.

Erillään pihasta sijaitsee kookas, osittain hirsirunkoinen latorakennus, jonka sisään mahtuu useampikin kulkupeli. Hirsinen osuus olisi omiaan vaikka hevosten pihattorakennukseksi tai lampaiden suojaksi. Hyväkuntoinen vesikate on pitänyt rakennuksen ryhdissä.

Talousrakennukset eivät kaipaa välittömiä huoltotoimenpiteitä. Voit ottaa tilaa haltuun pikku hiljaa ilman huolta rakennetun ympäristön nopeista ja välttämättömistä korjaustarpeista.

 

METSÄ

1,5 ha alueen yhteydessä on mahdollista ostaa myös 6,35 ha metsää, joka sijaitsee tilan ympärillä.

Metsä on lehtomaista kangasta - ehkä jopa lehtoa - jolla kasvaa puu nopeasti. Mikäli ostat koko tilan, säästyt 1810 euron lohkomismaksulta.

Metsäarvio on tehty vuonna 2023. Arvion jälkeen puusto on kasvanut reilusti (eli laske neljä kasvukautta arvioon).  Toisekseen kantohinnat ovat nousseet merkittävästi 3,5 vuoden aikana. Lisäksi on tapahtunut paljon ns. puutavaralajisiirtymää (eli kun kuitupuuksi arvioitu puusto kasvaa tukkipuuksi, jossa sen kantohinta nousee 20-25 eurosta 65-80 euroon).

 

MAHDOLLISUUDET

Tontilla on reilusti tilaa pienviljelyyn, eläinten pitoon ja omavaraisteluun.

Oma kaivo lisää huoltovarmuutta.

Runsas puusto tarjoaa näkösuojaa ja rauhaa. Vanhalle peltopohjalle kasvanut tiheä puusto on kuin rehevä viidakko, johon voit astua omalta pihaltasi. Polttopuutkin teet kätevästi oman tontin puista.

Viljakkalan keskustan läheisyys (5,5 km kotipihasta) kouluineen, ravintoloineen, huoltoasemineen ja päivittäistavarakauppoineen helpottavat elämää tinkimättä kuitenkaan omasta rauhasta.

Rakennukset ja pihapiiri tarjoavat mahdollisuuden palauttaa yli satavuotias hirsitalo ja maalaispihapiiri jälleen käyttöön.

 

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelemme tilaa la 18.7. ja ma 20.7.

Varaa esittelyaika:
Linnea 050 348 1287 / toimisto@finnea.fi