Omakotitalon myynti
Hämeenkyrö, Ikaalinen, Viljakkala, Sastamala
Haluatko elämässäsi eteenpäin?
Haluaisitko siirtyä seuraavaan elämänvaiheeseen? Katseesi on jo tulevaisuudessa, mutta talon myynti pitäisi ensin hoitaa pois alta. Pohdit ehkä, onko aika talon myynnille oikea tai kiinteistökaupan riskit jännittävät.
Me autamme! Meille omakotitalon onnistunut myynti ei tarkoita vain hyvää hintaa, vaan myös sitä, että koti löytää sellaisen ostajan, joka ymmärtää talon sielunelämää.
Keljut ketjut
Kiinteistön myynti on usein pitkän ketjutuksen päässä. Odotetaan lainalupauksia tai jonkun toisen kiinteistön myyntiä ennen omaa kauppaa. Ketjut voivat olla hyvinkin pitkiä.
Työkalupakistamme voisi löytyä tähän ongelmaan ratkaisu.
Vastuut ja velvollisuudet
Ymmärrämme eri rakennuskausien ominaispiirteet, tyypilliset rakenneratkaisut ja niihin liittyvät vahvuudet sekä riskit. Osaamme suhteuttaa tehdyt remontit talon ikään ja rakenteisiin – mikä on tehty oikein, mikä vaatii vielä huomiota ja miten kokonaisuus käyttäytyy pitkällä aikavälillä.
Kerromme nämä asiat ostajalle selkeästi ja rehellisesti. Näin syntyy realistinen kuva kohteesta, luottamus kaupantekoon ja hyvät edellytykset kestävälle lopputulokselle.
Ratkaisuja laatikon ulkopuolelta
Usein ostajan ostopäätökseen vaikuttavat myös yksityiskohdat, joita ei voi mitata pelkillä teknisillä tiedoilla. Mieleen voi jäädä ajan patinoima kynnys, vanha omenapuu pihapiirissä tai avoin maisema peltojen yli.
Tuomme teknisten faktojen rinnalla esiin kiinteistön tarinan ja potentiaalin. Luovalla otteella varmistamme, että kohde saa ansaitsemansa huomion ja tavoittaa juuri oikean ostajan.
Hinnoittelu
Välityspalkkiomme on 4,44% toteutuneesta kauppahinnasta.
Minimivälityspalkkiomme on 3 666 euroa.
Hinnat sisältävät arvonlisäveron 25,5%.
Mikäli kohdetta ei toimeksiantosopimuksen puitteissa myydä, veloitamme sopimuskauden lopussa asiakirja- ja markkinointikuluja 888e. Hinta sisältää arvonlisäveron 25,5%. Mikäli kohde myydään, tätä maksua ei veloiteta.
Yllä mainitut hinnat sisältävät asiakirjojen hankkimisesta aiheutuvat kulut, kohteen valokuvauksen, markkinoinnin Etuovessa sekä finnea.fi-sivustolla ja Finnean somekanavissa.
Sopimuksen mukaan voimme käyttää myös lehti-ilmoituksia, kylttejä, ilmoitustauluilmoittelua tai muita markkinointikanavia.
Vaikea kohde tai erikoinen omistajuuskuvio?
Hoidamme hienotunteisesti ja tehokkaasti myös vaativampaa kiinteistökauppaa ja erikoisempia omistajuuden vaihtoja.
Perikuntien osuudet ja hankalat omistukset
Ratkomme kokemuksella ja hienotunteisuudella haastavia osaomistuskuvioita, perikuntien kiinteistöjen myyntiä
ja jakosopimuksia.
Syytinki
Haluatko myydä maatilasi, mutta säilyttää kotisi? Perinteisessä syytingissä myyjä myy tilan ja säilyttää siellä elinikäisen asumisoikeuden. Hoidamme syytinkikaupat ja autamme nykyisiä ja tulevia tilallisia löytämään toisensa.
Vuokraamalla omaksi
Haluaisitko myydä syrjemmässä sijaitsevan kiinteistösi, mutta kaupat kaatuvat pankin haluttomuuteen rahoittaa maaseudun kiinteistökauppaa? Vuokraamalla omaksi-mallilla kiinteistökauppa hoituu osamaksulla ilman ulkopuolisen rahoittajan tarvetta.
Ota yhteyttä!
Finnea LKV
Kuivurinkatu 1, 39200 Kyröskoski
Jouni Järvinen
lkv@finnea.fi
050 5298299
Linnea Mattila
toimisto@finnea.fi
050 348 1287
