Asiaa taloista ja kaupoista
Finnea LKV:n blogi
Ostaja löytyi, mutta pankki ei myönnä lainaa? Vuokraamalla omaksi-malli mahdollistaa kiinteistökaupan!
Oman kodin ostaminen yhdistetään usein automaattisesti pankkilainaan. Käytännössä moni hyväkin ostaja voi kuitenkin törmätä tilanteeseen, jossa pankki ei myönnä rahoitusta. Syynä ei aina ole ostajan maksukyky. Erityisesti maaseudulla ja vanhemmissa omakotitaloissa ongelmaksi voi muodostua kiinteistön vakuusarvo. Ostajalla voi olla vakituiset tulot ja kyky maksaa asumisesta, mutta pankin näkökulmasta kohde ei täytä lainan vakuusvaatimuksia. Pankit karttavat…
Lue lisää
Rakas rähjä – miksi alkuperäiskuntoinen tölli on hyvä ostos
Etsimme jatkuvasti myyntiin niin sanottuja rähjätaloja. Sellaisia 1900-luvun alun vanhoja hirsirunkoisia töllejä, joita ei ole vuosikymmenten aikana remontoitu pilalle. Nämä näennäisesti rähjät yksilöt puskittuneine pihoineen ja tunkkausta kaipaavine talousrakennuksineen voivat olla peruskorjattuja verrokkejaan parempi ostos. Vaikka talosta puuttuisi vesijohto ja viemäröinti, ikkunapokat pitäisi kunnostaa ja pihasta kaataa vesakkoa, työläältä tuntuvien ja kalliidenkin panostusten jälkeen rähjätalon hinta voi itse kunnostettuna…
Lue lisää
Kiinteistö myyntiin? Nämä asiakirjat tarvitaan myynnissä
Omakotitalon tai muun kiinteistön myynti on alkamassa. Hienoa! Mutta mistä ihmeestä koko homma aloitetaan ja mitä papereita ja tietoja myyntiin tarvitaan? Ennen kuin talo voidaan laittaa myyntiin, tarvitaan siitä melkoinen määrä tietoa. Osa löytyy virallisista rekistereistä, osa kunnalta ja osa todennäköisesti jostain oman kodin kaapin perältä. Kaikkia papereita ei tarvitse osata hankkia itse, eikä myynti…
Lue lisää
Sata vuotta se on seissyt – ja seisoo vielä huomennakin
Kun vanha talo vaihtaa omistajaa, kyse ei ole vain kiinteistökaupasta. Kyse on siitä, kuka jatkaa seuraavaa lukua talon historiassa. Kun avaimet vaihtavat omistajaa, vaihtuu oikeastaan vain vuoro pitää paikasta huolta. Talovanhus on kuin itsenäinen, pysyvä toimija. Talo on ja pysyy, vaikka asukkaat vaihtuvat. Vaikka paperissa lukisi omistajan kohdalla oma nimi, ei vanhoja taloja oikeasti omisteta…
Lue lisääOta yhteyttä!
Finnea LKV
Kuivurinkatu 1, 39200 Kyröskoski
Jouni Järvinen
lkv@finnea.fi
050 5298299
Linnea Mattila
toimisto@finnea.fi
050 348 1287
