Maatilan myynti on oma taiteenlajinsa
Maatiloissa ei ole kyse vain rakennuksista tai maa-alasta, vaan kokonaisuudesta, johon kuuluvat pellot, metsät, pihapiiri ja usein pitkä historia. Monelle tila on ollut osa sukupolvien jatkumoa, ja siksi myyntiin liittyy myös paljon tunteita.
Ostajakunta on rajallinen ja moninainen. Osa etsii tuotantotilaa, osa asumista ja osa harrastekäyttöä. Tämä vaikuttaa suoraan siihen, miten kohde kannattaa arvioida ja tuoda markkinoille.
Parasta arvoa etsimässä
Emme tarkastele maatilaa vain yhtenä kokonaisuutena, vaan ymmärrämme sen rakenteen myös maanmittauksellisesta näkökulmasta.
Arvioimmme tilaa myös sen jakamisen ja kehittämisen kautta. Tavoitteena on löytää kiinteistöstä sen todellinen potentiaali ja paras arvo myyjän hyväksi.
Toisinaan tilasta saadaan parempi myyntituotto lohkomalla. Jos myyjän etu tai halu on myydä tila kokonaisuutena, etenemme silloin sillä tavalla.
Tarinaa ja tunnetta
Usein ostajan ostopäätökseen vaikuttavat myös yksityiskohdat, joita ei voi mitata pelkillä teknisillä tiedoilla. Se voi olla ajan patinoima kynnys, vanha omenapuu pihapiirissä tai avoin maisema peltojen yli. Näiden merkitys korostuu erityisesti maaseutukiinteistöissä.
Tuomme teknisten faktojen rinnalla esiin kiinteistön tarinan ja potentiaalin. Näin varmistamme, että kohde saa ansaitsemansa huomion ja tavoittaa ostajan, jolle se on oikea.
Hinnoittelu
Välityspalkkiomme on 4% toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta.
Minimivälityspalkkiomme on 3500e.
Hinta sisältää arvonlisäveron 25,5%.
Hinnat pitävät sisällään asiakirjojen hankkimisesta aiheutuvat kulut, kohteen valokuvauksen, markkinoinnin Etuovessa ja Oikotiellä sekä finnea.fi-sivustolla ja Finnean somekanavissa.
Toimimme ei kauppaa - ei kuluja-periaatteella. Jos emme saa kiinteistöäsi myytyä, et maksa meille mitään.
Vaikea kohde tai erikoinen omistajuuskuvio?
Hoidamme hienotunteisesti ja tehokkaasti myös vaativampaa kiinteistökauppaa ja erikoisempia omistajuuden vaihtoja.
Perikuntien osuudet ja hankalat omistukset
Ratkomme kokemuksella ja hienotunteisuudella haastavia osaomistuskuvioita, perikuntien kiinteistöjen myyntiä
ja jakosopimuksia.
Syytinki
Haluatko myydä maatilasi, mutta säilyttää kotisi? Perinteisessä syytingissä myyjä myy tilan ja säilyttää siellä elinikäisen asumisoikeuden. Hoidamme syytinkikaupat ja autamme nykyisiä ja tulevia tilallisia löytämään toisensa.
Vuokraamalla omaksi
Haluaisitko myydä syrjemmässä sijaitsevan kiinteistösi, mutta kaupat kaatuvat pankin haluttomuuteen rahoittaa maaseudun kiinteistökauppaa? Vuokraamalla omaksi-mallilla kiinteistökauppa hoituu osamaksulla ilman ulkopuolisen rahoittajan tarvetta.
Ota yhteyttä!
Kuivurinkatu 1, 39200 Kyröskoski
Jouni Järvinen
jouni@finnea.fi
050 123 4567
Linnea Mattila
linnea@finnea.fi
050 348 1287
