Maatilan myynti
Valitse elämä!
Sinä eläkeikää lähestyvä viljelijä. Alkaako maatilan pyörittäminen painaa liikaa? Entä jos vaihtaisit vapaalle ja antaisit tilaa nuoremmille? Myy maatilasi ja muuta vaikka Honoluluun!
Vai oletko pientilallinen, ja kaipaat elämääsi muutakin sisältöä kuin tilan työt?
Ratkaisemme ongelmasi!
Parasta arvoa etsimässä
Maatiloissa ei ole kyse vain rakennuksista tai maa-alasta, vaan kokonaisuudesta, johon kuuluvat pellot, metsät, pihapiiri ja usein pitkä historia. Monelle tila on ollut osa sukupolvien jatkumoa, ja siksi myyntiin liittyy myös paljon tunteita.
Emme tarkastele maatilaa yksipuolisesti silmälaput silmillä, vaan ymmärrämme sen rakenteen ja mahdollisuudet laajemmin. Tavoitteena on löytää kiinteistöstä sen todellinen potentiaali ja paras arvo myyjän ja ostajan hyväksi.
Valtaosassa tapauksista saadaan parempi hinta myymällä tila osina. Jos myyjän halu on myydä se kokonaisuutena, löydämme silloinkin tavan markkinoida kokonaisuus ostajille, sopivilla mausteilla.
Tarinaa ja tunnetta
Ostajakunta on rajallinen ja samalla moninainen. Osa etsii tuotantotilaa, osa paikkaa asua ja harrastaa ja osa vain kotia. Tämä vaikuttaa suoraan siihen, miten kohde kannattaa tuoda markkinoille.
Usein ostajan ostopäätökseen vaikuttavat myös yksityiskohdat, joita ei mitata pelkillä teknisillä tiedoilla. Mieleen voi jäädä ajan patinoima lattia, vanha omenapuu pihapiirissä tai avara peltomaisema.
Tuomme teknisten faktojen rinnalla esiin kiinteistön tarinan ja potentiaalin. Näin varmistamme, että kohde saa ansaitsemansa huomion ja tavoittaa ostajan, jolle se on oikea.
Hinnoittelu
Välityspalkkiomme on 4,44% toteutuneesta kauppahinnasta.
Minimivälityspalkkiomme on 3 666 euroa.
Hinnat sisältävät arvonlisäveron 25,5%.
Mikäli kohdetta ei toimeksiantosopimuksen puitteissa myydä, veloitamme sopimuskauden lopussa asiakirja- ja markkinointikuluja 888e. Hinta sisältää arvonlisäveron 25,5%. Mikäli kohde myydään, tätä maksua ei veloiteta.
Yllä mainitut hinnat sisältävät asiakirjojen hankkimisesta aiheutuvat kulut, kohteen valokuvauksen, markkinoinnin Etuovessa sekä finnea.fi-sivustolla ja Finnean somekanavissa.
Vaikea kohde tai erikoinen omistajuuskuvio?
Hoidamme hienotunteisesti ja tehokkaasti myös vaativampaa kiinteistökauppaa ja erikoisempia omistajuuden vaihtoja.
Perikuntien osuudet ja hankalat omistukset
Ratkomme kokemuksella ja hienotunteisuudella haastavia osaomistuskuvioita, perikuntien kiinteistöjen myyntiä
ja jakosopimuksia.
Syytinki
Haluatko myydä maatilasi, mutta säilyttää kotisi? Perinteisessä syytingissä myyjä myy tilan ja säilyttää siellä elinikäisen asumisoikeuden. Hoidamme syytinkikaupat ja autamme nykyisiä ja tulevia tilallisia löytämään toisensa.
Vuokraamalla omaksi
Haluaisitko myydä syrjemmässä sijaitsevan kiinteistösi, mutta kaupat kaatuvat pankin haluttomuuteen rahoittaa maaseudun kiinteistökauppaa? Vuokraamalla omaksi-mallilla kiinteistökauppa hoituu osamaksulla ilman ulkopuolisen rahoittajan tarvetta.
Ota yhteyttä!
Finnea LKV
Kuivurinkatu 1, 39200 Kyröskoski
Jouni Järvinen
lkv@finnea.fi
050 5298299
Linnea Mattila
toimisto@finnea.fi
050 348 1287
